Skill para Claude e ChatGPT

Agora a IA analisa suas campanhas e mostra onde você está queimando verba.

Você manda os números do Gerenciador. A IA diz o que pausar, trocar e escalar, e entrega o relatório pronto.

Quero a skill por R$ 97

~~R$ 197~~ R$ 97 pagamento único · acesso vitalício

Instala uma vez, usa sempre
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7 dias de garantia

JOnde eu tô perdendo dinheiro na campanha?

Usando a skill Campanhas

campanha-meta.csv30 dias

O que rodouCusto/conversaA IA diz

Simulação grátisR$ 21,97Pausar

Vídeo A10R$ 29,62Pausar

Vídeo A7R$ 8,36Trocar vídeo

Vídeo A5R$ 7,00Trocar vídeo

Vídeo A2R$ 3,13Manter

média da campanhaR$ 6,27

R$ 242,65 queimandopara só 10 conversas

Relatório pronto

Material real

Um diagnóstico de verdade, de uma campanha de verdade.

Casas MCMV · interior de SP, de 29/09 a 28/10/2026. É isto que você recebe.

relatorio-da-campanha.mdfeito no Claude

ou no

Diagnóstico da campanha

Casas MCMV · interior de SP · 29/09 a 28/10/2026 · WhatsApp

A campanha traz conversa barata e boa, R$ 6,27 com 62% passando da 1ª mensagem, mas R$ 242,65 foram para uma oferta genérica e um vídeo que trouxeram só 10 conversas: pausando os dois, dá para escalar.

InvestidoR$ 1.667

Conversas266

Custo por conversaR$ 6,27régua da base: R$ 10,09

Conversas com 2+ msgs62%régua da base: 48%

Gancho16,2%mediana da base: 19,7%

Frequência3,03alerta acima de 4

O que a skill encontrou

CríticoSimulação gratuita custando 3,5 vezes mais

Na mesma conta, R$ 153,79 na simulação gratuita viraram 7 conversas: R$ 21,97 cada, contra R$ 6,27 na campanha das casas.

Pausar a simulação gratuita e levar a verba para a campanha das casas.

CríticoUm vídeo queimando verba

Anúncio A10: R$ 88,86 gastos para 3 conversas, R$ 29,62 cada, 4,7 vezes a média da campanha.

Pausar o A10 e deixar a verba para os vídeos que trazem conversa.

AtençãoDois vídeos que não seguram a atenção

Anúncios A5 e A7: ThruPlay de 4,1% e 3,5%, no terço de baixo da conta, e conversa a R$ 7,00 e R$ 8,36, acima da média de R$ 6,27.

Gravar outro vídeo para essas duas casas, começando pelos 3 primeiros segundos.

AtençãoFeed do Instagram caro

R$ 261,03 no Feed do Instagram para 18 conversas: R$ 14,50 cada, 2,3 vezes a média da campanha.

Ao passar de R$ 300 gastos nessa posição, criar um conjunto com posicionamento manual sem o Feed do Instagram.

OkO vídeo campeão custa metade

Anúncio A2: gancho de 31,7%, ThruPlay de 10,9% e conversa a R$ 3,13, metade da média da campanha.

Manter no ar e usar o gancho dele como modelo para os próximos vídeos.

OkConversa barata e boa: dá para escalar

R$ 6,27 por conversa e 62% das conversas passando da 1ª mensagem (165 de 266).

Depois de pausar o que está queimando, subir de 20% a 30% da verba a cada 48 a 72 horas.

Onde mexer primeiro

Pausar a simulação gratuita e o anúncio A10: juntos, R$ 242,65 que trouxeram só 10 conversas.
Gravar vídeo novo para as casas dos anúncios A5 e A7, usando o gancho do A2 como modelo.
Subir de 20% a 30% da verba a cada 48 a 72 horas, de olho no Feed do Instagram.

Custo por conversa, por posição média da campanha R$ 6,27

Facebook FeedR$ 6,46

Status do WhatsAppR$ 6,15

Facebook ReelsR$ 5,03

Instagram ReelsR$ 6,22

Instagram FeedR$ 14,50

Instagram StoriesR$ 4,45

Facebook StoriesR$ 3,72

Custo por conversa, por idade média da campanha R$ 6,27

18-24 anosR$ 11,31

25-34 anosR$ 6,11

35-44 anosR$ 6,60

45-54 anosR$ 4,67

Pronto para mandar no WhatsApp

Dono da imobiliáriaonline

Resumo da campanha das casas, de 29/09 a 28/10: R$ 1.667,18 investidos e 266 conversas no WhatsApp, a R$ 6,27 cada.

62% das pessoas continuaram a conversa depois da primeira mensagem, acima da referência de 48%.

O melhor vídeo trouxe conversa a R$ 3,13 e vai servir de modelo para os próximos.

Próximo passo: pausar a simulação gratuita e um vídeo fraco (juntos, R$ 242,65 para 10 conversas) e subir a verba aos poucos.

Quero analisar minha campanha

Fácil assim

Sem conectar nada. É só mandar e pedir.

1
Instale a skillUma vez só, no Claude ou no ChatGPT. A aula mostra cada clique.

O Código Imob · Gestão de Campanhas
2
Mande os númerosO relatório exportado do Gerenciador ou o print da tela.

campanha-meta.csv30 diasou um printda tela
3
Receba o diagnósticoO que pausar, trocar e escalar, e o relatório do cliente.

PausarTrocarEscalar Relatório pronto

Análise da campanha · Casas MCMV · interior de SP

campanha-meta.csv30 dias · Gerenciador

JAnalisa minha campanha dos últimos 30 dias. Onde eu tô perdendo dinheiro?

Usando a skill codigo-imob-gestao-de-campanhasGPT O Código Imob · Gestão de Campanhas

30 dias lidos: R$ 1.667 investidos, 266 conversas a R$ 6,27.
Comparei com a régua de 87 campanhas de imóvel.
Achei 2 pontos críticos, 2 de atenção e 2 que estão bons e devem ficar.

DiagnósticoCasas MCMV · interior de SP

CríticoSimulação gratuita custando 3,5 vezes mais
CríticoUm vídeo queimando verba
AtençãoDois vídeos que não seguram a atenção

relatorio-da-campanha.md pronto

Comece pelos dois críticos. O relatório do cliente já está pronto.

Depois, é só pedir. Em português.

Analisa minha campanha dos últimos 30 dias.

o diagnóstico, com prioridade

Qual anúncio eu pauso?

os que estão queimando verba

Por que meu custo por conversa subiu?

a causa mais provável

Meu lead só chega curioso. O que é?

onde está o problema

Posso subir a verba?

quanto e de quanto em quanto

Compara os meus vídeos.

qual é o campeão

Já rodou 3 dias. O que eu olho?

o que conferir em cada dia

Faz o relatório pro dono da imobiliária.

pronto para o WhatsApp

O problema

Você gasta no Meta e não sabe se está bom ou ruim.

Abre o Gerenciador e não entende o que os números dizem.

Recebe em português: o que está bom, o que está ruim e por quê.

Mexe na campanha no escuro e piora o que estava dando certo.

Ela diz o que mexer primeiro, o que deixar quieto e quando subir a verba.

O lead chega curioso e você não sabe de quem é a culpa.

Ela separa: anúncio, público ou conversa que morre no WhatsApp.

Perde horas montando relatório para o cliente.

O relatório sai pronto, com número, para mandar no WhatsApp.

O que ela procura

Os erros que mais queimam verba em campanha de imóvel.

87 campanhas de 13 clientes da agência, R$ 58 mil investidos. A skill procura cada erro na sua.

Advantage+ ligado

Num caso da base, com público pedido de 20 a 45 anos, 54,6% da verba foi para quem tinha mais de 45.

desligar o público Advantage+ e travar a idade.

Dinheiro no posicionamento caro

O Feed do Instagram não saiu mais barato que a média em nenhum de 11 clientes. O Reels do Facebook saiu mais barato em 9 de 9.

posicionamento manual sem a posição cara, depois de R$ 300 gastos.

Vídeo que não segura

O pior anúncio da base tinha gancho de 4,3% e gastou R$ 467 para 4 conversas.

trocar o vídeo quando o gancho fica abaixo de ~8%.

Conversa que morre na 1ª mensagem

Na base, só 48% das conversas passaram da primeira mensagem (2.191 de 4.514).

abaixo de 35%, olhar atendimento, número e boas-vindas antes de culpar o anúncio.

Oferta genérica

Ofertas genéricas, como "simulação gratuita", custaram de R$ 27 a R$ 34 por conversa. Os melhores anúncios de imóvel específico, de R$ 4 a R$ 14.

anunciar um imóvel concreto, com preço e bairro.

Faixa de idade cara

De 18 a 24 anos foi a faixa mais cara: R$ 16,02 por conversa. De 45 a 54, a mais barata: R$ 8,04.

ajustar a idade quando uma faixa passa de 1,5 vez a média.

Landing page sem pixel testado

Na base, a LP custou de 1,4 a 8,9 vezes o WhatsApp do mesmo imóvel.

só mandar para LP com pixel e evento testados.

Trocar o vídeo que está vendendo

Um cliente da base roda os mesmos vídeos há 17 meses a R$ 8,47 por lead.

não trocar vídeo vencedor por novidade.

Base da régua: 87 campanhas de 13 clientes, R$ 58 mil investidos de 28/06 a 26/09/2026. São correlações entre clientes e praças diferentes, não testes controlados: quando a sua conta tem histórico, o histórico dela manda.

Como ela pensa

Para cada sinal da campanha, uma decisão.

Toque no sinal e veja o que a skill propõe.

Pausar

Quando: o anúncio já gastou 2 vezes o custo-alvo e não trouxe nenhuma conversa.

Pausar o anúncio e deixar a verba para os que trazem conversa.

Com o dobro do custo-alvo gasto e nenhuma conversa, o anúncio já teve a chance dele.

Depois que entra no ar

Ela te diz o que olhar em cada dia da campanha.

Ela não mexe na sua conta: mostra o que olhar e o que mudar. Quem decide é você.

D+1Tem impressão? Os anúncios foram aprovados? O WhatsApp está conectado?
D+3Ou de R$ 90 a R$ 150 gastos: custo por conversa, conversas com 2+ mensagens, ThruPlay, posicionamento e idade.
D+7Decide conjunto por conjunto e anúncio por anúncio, pela régua de decisão.
Toda semanaCom o CRM, compara pelo custo por lead qualificado, que é a régua final.

Para quem é

Para quem anuncia imóvel e quer parar de chutar.

Corretor que anuncia sozinho

Você sobe a campanha e fica sem saber se está bom. A skill lê os números e te diz o próximo passo, em português.

Imobiliária com time de marketing

Todo mundo olha o mesmo diagnóstico e a mesma régua. Acabou a discussão de "acho que está caro".

Gestor de tráfego de imobiliária

O diagnóstico e o relatório do cliente saem prontos. Você gasta o tempo mexendo na campanha, não montando slide.

Black Friday

Tudo o que você leva por R$ 97.

Uma vez só, sem mensalidade. O preço volta para R$ 197 depois da Black Friday.

A Skill de Gestão de CampanhasO arquivo pronto para subir no Claude e no ChatGPT, com a régua de decisão e os números de referência da agência.
Aulas em vídeo, do zeroComo instalar, como puxar os números do Gerenciador, como ler o diagnóstico e mexer na campanha, e como mandar o relatório.
Guia de instalaçãoO passo a passo em texto, para consultar sem precisar assistir de novo.
Acesso vitalícioPagou uma vez, é seu. Analise quantas campanhas quiser.

Preço de Black Friday

Skill de Gestão de Campanhas

De ~~R$ 197~~ por

R$97

Pagamento único. Acesso vitalício.

Quero a skill por R$ 97

Funciona no Claude e no ChatGPT

A Skill de Gestão de Campanhas
Aulas em vídeo, da instalação ao primeiro relatório
Guia de instalação em texto
Acesso vitalício
7 dias de garantia

7dias

Garantia de 7 dias. Instalou, testou e não gostou? Peça o reembolso pela Hotmart dentro de 7 dias e receba 100% de volta, sem burocracia.

No ClaudeEm qualquer plano, inclusive o grátis, com a execução de código ligada. Você sobe a skill uma vez e ela fica lá.

No ChatGPTA partir do Plus, vira um GPT seu, com o passo a passo da aula. No Business e no Enterprise, entra como skill.

Quem fez

Feita dentro de uma agência especializada em imóvel.

Eu sou o Jean Rocha. Trabalho com o digital desde 2019 e toco a Agência Ecdisys, especializada no mercado imobiliário: corretores, imobiliárias e construtoras.

Esta skill é a régua que a gente usa para olhar campanha de imóvel na agência, escrita para a sua IA seguir. Os números de referência saíram das nossas próprias campanhas.

Jean Rocha · O Código Imob

Perguntas

Antes de você comprar

A IA mexe na minha campanha?

Não. A skill analisa e propõe; quem decide e mexe é você. Nada muda na sua conta sem você.

Preciso conectar minha conta de anúncios?

Não. Basta mandar os números: o relatório exportado do Gerenciador de Anúncios ou o print da tela. A aula mostra o que puxar.

Serve para quem está começando?

Serve. Ela explica cada número em português de corretor e diz o que olhar em cada dia de campanha.

Serve para gestor de tráfego?

Serve. O diagnóstico e o relatório saem prontos para mandar ao cliente, com a régua de uma agência que só atende o mercado imobiliário.

De onde vêm os números da régua?

De 87 campanhas de 13 clientes da Agência Ecdisys, com R$ 58 mil investidos de 28/06 a 26/09/2026. São referência, não lei: quando a sua conta tem histórico, o histórico dela manda.

Funciona no Claude grátis?

Funciona. As skills estão liberadas em todos os planos do Claude, inclusive o grátis, desde que a execução de código esteja ligada (a aula mostra onde). No ChatGPT, precisa do Plus ou de um plano acima.

Preciso saber programar ou mexer com IA?

Não. Você instala uma vez, seguindo a aula, e depois só conversa em português, como faria com um assistente.

Como eu recebo?

Logo depois da compra pela Hotmart, o acesso chega no seu e-mail: a skill, as aulas e o guia de instalação.

É vitalício mesmo?

É. Na Black Friday você paga R$ 97 uma vez e o acesso é seu, sem mensalidade.

E se eu não gostar?

Você tem 7 dias de garantia. Pede o reembolso pela Hotmart e recebe 100% do valor de volta.

Black Friday

Pare de mexer na campanha no escuro.

Saiba o que está errado, o que mexer primeiro e mande o relatório pronto. Por R$ 97, uma vez só, enquanto durar a Black Friday.

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